Apartamento com 3 quartos, 119.4m², à venda em Rio de Janeiro, Botafogo

Apartamento à venda, localizado na cidade de Rio de Janeiro, no bairro Botafogo.
O imóvel tem 3 quartos, sendo 3 suítes, possui 3 banheiros, 2 salas e 2 vagas de garagem.
Área total de 119.4m² e 119.4m² de área útil.

Valor do imóvel: R$ 1.998.900,00 - Preço negociável e fluxo de pagamento facilitado durante a obra!.

O Nurban Botafogo está entre os lançamentos imobiliários mais completos de Botafogo, enriquecendo uma região especial do bairro. Com plantas inteligentes, infraestrutura completa de lazer, saúde e bem-estar, segurança, tecnologia e bom gosto, o Nurban Botafogo oferece tudo o que você procura para viver bem.
Localização Privilegiada
O Nurban Botafogo está localizado na Rua Fernandes Guimarães com a Rua Arnaldo Quintela, em uma região arborizada, tranquila e muito bem estruturada pelo comércio e serviços. Este é um dos grandes diferenciais do empreendimento.
Tipologia das Unidades
O Nurban Botafogo conta com 40 apartamentos, sendo 35 apartamentos tipo, todos com 3 suítes, e 5 coberturas duplex. Cada unidade possui 2 vagas de garagem. O empreendimento também dispõe de 2 lojas no térreo, com cerca de 122 m² cada.
Apartamentos Tipo:
• 201 a 801: 3 Quartos - 109,15 m²
• 202 a 802: 3 Quartos - 109,21 m²
• 203 a 803: 3 Quartos - 119,78 m²
• 204 a 804: 3 Quartos - 119,40 m²
• 205 a 805: 3 Quartos - 125,49 m²
Coberturas Duplex:
• 901: 3 Quartos - 225,88 m²
• 902: 3 Quartos - 225,78 m²
• 903: 3 Quartos - 243,19 m²
• 904: 3 Quartos - 238,07 m²
• 905: 3 Quartos - 247,24 m²
Diferenciais dos Apartamentos
Os apartamentos do Nurban Botafogo oferecem diversos diferenciais que proporcionam qualidade de vida e conforto aos moradores:
• Varanda integrada à sala com piso nivelado
• Fechamento de varanda com cortina de vidro
• Ponto de dados e energia na varanda
• Bancada gourmet para churrasqueira a gás
• Piscina com deck, ducha, bancada gourmet e churrasqueira a carvão
• Cozinha semiaberta integrada à sala
• Bancada em granito na cozinha e na área de serviço
• Água quente nas bancadas dos banheiros e da cozinha
• Infraestrutura para máquina de lavar louça
• Infraestrutura completa para ar-condicionado
• Áreas técnicas exclusivas para as condensadoras
• Infraestrutura seca para cabeamento de dados
• Tomadas USB na sala e quartos
• Fechadura eletrônica com senhas programáveis
• Opções de planta e acabamentos pelo programa My Choice
Lazer Completo
O Nurban Botafogo oferece áreas de lazer completas, atendendo a toda a família, incluindo os pets:
• Salão de Festas
• Churrasqueira
• Terraço
• Salão Gourmet com jogos e coworking
• Espaço Coworking ao ar livre
• Fitness
• Fitness ao ar livre
• Brinquedoteca
• Playground
• Pet Place
• Pet Care
• Bicicletário
• Piscina com raia e deck molhado
• Solário
• Piscina infantil
• Sauna com repouso
Todas as áreas serão entregues equipadas e decoradas por um time de profissionais que primam pela qualidade e bom gosto, garantindo funcionalidade, conforto, beleza e sofisticação.
Segurança
O Nurban Botafogo investe em tecnologia e segurança de ponta, oferecendo:
• Fechadura inteligente no lobby e portas de acesso das unidades
• Automação dos portões de acesso de veículos e pedestres
• Antecâmara de segurança no acesso de pedestres
• Sistema de controle de acesso de veículos e pedestres
• Monitoramento 24h com câmeras digitais
• Wi-fi nas áreas de convivência
• Controle de acesso em áreas condominiais
• Detecção de incêndio em áreas estratégicas
• Monitoramento de bombas e motores
Sustentabilidade
O Nurban Botafogo também se destaca por suas iniciativas sustentáveis:
• Fachada revestida em tijolinhos e painéis metálicos
• Tratamento térmico na cobertura das unidades
• Reaproveitamento da água da chuva para irrigação
• Sensor de presença nas luzes das escadas, halls e garagens
• Lixeiras seletivas
• Torneiras e misturadores com arejadores e válvulas economizadoras de água
• Bacias sanitárias com duplo acionamento
• Medidores de água individualizados
• Medidas de eficiência energética, incluindo lâmpadas de LED e melhor aproveitamento da iluminação natural.

Previsão de entrega para Janeiro de 2025
Observação: Os preços e disponibilidade são atualizados rigorosamente e podem sofrer alterações sem aviso prévio.
Aproveite esta oportunidade única de viver no que há de melhor em termos de luxo e conforto.